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面积缩水?墙体不直?全都怪你验房时没有注意这9点下一篇
只有新房要验房?其实旧房更要验!买房的人都知道,装饰的时分必定要留意荫蔽工程的质量。由于荫蔽工程通常管线都埋在墙面里或许地板之下,假如呈现疑问就必须损坏地上或许墙面、修理成本十分高。但实际上,一旦呈现疑问,形成损害最大的不是咱们装饰时隐藏在地上、墙里的水电,而是现代家庭许多见的地暖工程。地暖不只隐藏在地上以下,并且各个房间均有散布,一旦呈现漏水疑问,漏点很难断定。
现在,不断增加的家庭采用了地暖体系,许多业主在验房时,对地暖的检验简直是忽略不计,近来多个小区的房屋都呈现了“水漫金山”的景象,因素即是地暖体系出了疑问。专业人士提示,验房时必定要对地暖体系进行“镇压试验”。
■装饰时须让地暖处于“带压状况”
大多数业主对房间的水、电都很重视,可是对地暖体系的检验却简直视若无睹。据龙发装饰工程部经理刘坤明介绍:“咱们近来发现好几例这么的事情,业主验房时,只留意检验水管是不是漏水、墙面是不是鼓包等,可是对地暖体系的检验却彻底忽略了。近来南郊一个新楼盘,底子没有检验地暖体系,成果导致多家业主水漫金山,原来是地暖体系的主进水管道就有疑问,所以请业主们要谨记,在验房时,对地暖体系必定要进行镇压试验!”
刘坤明告诉记者,假如在进行镇压试验中,压力表中的数字不变,那阐明管道无缺,假如压力表的数字在缓慢降低,阐明地暖管道中很可能有滴漏景象,假如一开始的压力底子打不上去,阐明不是阀门没有关好,即是地暖管道有疑问。
在检验完了后,下一步即是请装饰公司来装饰了。东易日盛装饰公司工程总监明涛说,装饰公司在装饰时必须让地暖体系处于“带压状况”,这么能够随时调查压力表的改变。作为业主,在装饰工程结束后,也能够委托物业公司对地暖体系再进行一遍“镇压试验”,以防假如。
■地暖管道运用3到5年后要整理水垢
地暖体系的工程质量也是一个要害疑问。刘坤明告诉记者,现在大多数业主家里的地暖体系在收房前就现已安装好,可是也有一部分业主是后来改装的。作为改装体系,首铝箔或许聚乙烯制作的、更简单固定管道的黑色蘑菇板都能够作为专业地垫,可是消费者一般用肉眼难以辨别,所以还是主张消费者挑选规范卖场里的品牌商品。
安装地暖体系,还有一个要害点即是要挑选专业的地暖公司,由于专业的地暖公司能够依据用户房间的构造、朝向、规划有对于性地挑选各种保温材料和控制体系。用于地暖体系的契合规范意签定修理保证书,由于地暖管道运用3到5年后需求整理管道中的水垢,这并不是普通家庭能够完结的,需求专业公司来施工,一些地暖公司假如售后服务水平达不到,就不敢轻易向业主许诺。
责任编辑: lzxadmin
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