丽江古城大研里丨当红文旅投资正当时！

近年来，国内旅游热度持续升温，多年以来均保持高速发展的状态。据国家统计局数据显示，2017年国内旅游人数50.01亿人次，比上年同期增长12.8%，全年实现旅游总收入5.40万亿元，增长15.1%。2017年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。

根据国内旅游抽样调查结果，2017年上半年，国内旅游人数25.37亿人次，比上年同期增长13.5%。其中，城镇居民17.57亿人次，增长15.8%;农村居民7.80亿人次，增长8.5%。国内旅游收入2.17万亿元，增长15.8%。其中城镇居民花费1.71万亿元，增长16.1%;农村居民花费0.46万亿元，增长14.8%。

(图片来源中国旅游研究院)

大众旅游时代已来

伴随着旅游休闲的日益生活化，人们的需求也逐渐从观光旅游向休闲度假旅游转型，由简单的吃饱、睡觉、购物等变成对当地美食文化、居住文化、手作文化的深度体验。

这便昭示了文旅地产的综合性优势凸显，不仅能够满足游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维需求，还拥有文化体验、互动交流、游览体验等其他复合功能，使旅游更具特色化。旅游地产已然成为区域腾飞的焦点。

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政策红利纷纷加持

现今，国家政策利好不断，《十三五》规划中明确指出，旅游产业将成为我国支柱产业，文旅产业在未来5-10年将达到15万亿规模，占国家经济总量的15%—18%。

2018年国家文旅部的成立，更进一步激发市场蕴藏的巨大投资空间和潜力，各路资本竞相追捧，文旅产业成为最值得投资的产业之一。巨大投资风口下，旅游地产未来钱景，不言而喻!

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古城景区游客爆满

以丽江古城为例，特色鲜明的民俗建筑，更具当地风情的手工艺术，多元化商业组合，将古城旅游体验带上一个新台阶。

数据显示，古城每日接待游客最高达到4万人次，仅在2018年春节期间，接待游客已突破44万人次。古城促进了当地旅游业的发展，2018年1至5月，丽江市旅游业总收入高达360.81亿元，同比增长30.11%，增速远超全国平均水平。

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2018年8月6日世界文化遗产丽江古城保护管理局发布丽江大研古城游客承载预警，丽江古城景区(大研古城)最大游客承载量为192533人/日，最大瞬时承载量为80850人。2018年8月5日进入游客达205146人，已超过景区最大游客承载量;未到节假日尚是如此，游客对古城的钟情度，可见一斑!

面对日益膨胀的游客数量，巨大的消费潜力还在被不断突破，只有优质文旅产品才能为投资者赢取收益。而丽江大研里，无疑是最好的选择。

800年丽江古城，中国唯一集三大世界遗产之地，世界自然遗产+世界文化遗产+世界非物质文化遗产，黄金资源，天赋非凡，度假、投资、置业目的地。

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大研里扼守古城东大门，每年4000万客红利，紧邻古城最大集散中心，是进入古城必经之地，未来更可截流大批古城游客，中国旅游经济重心，商业价值不言而喻!

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多维立体交通，机场辐射全球旅游交通网络;火车通达全国旅游经济动脉;高铁覆盖城市高铁经济圈;强大交通动脉汇聚，成就大研古城第一站。

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创新多元商业，奇妙天台设计，文创互动+网红小店+民俗小镇，打造集艺术、文化、时尚、原创于一身的混搭体验商业模式，助力丽江商业再升级，大研里以传统建筑文化为平台，以文旅+度假为引擎，以吃、住、行、娱、购、游为要素，以文化、商业、居住为联动，打造高品位文旅度假胜地，未来钱景不可估量。

黄金资源、滚滚人潮、通达交通

投资大研里，抢占丽江古城正当时

大研里，800年世遗资产，古城唯一带产权商铺

中国集三大遗产于一身，世界级旅游目的地

当红文旅投资风口下

入主古城做“城主”