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自留地、自留山和自留草场均属于集体拥有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。丽江自留地交易流程是什么,丽江自留地交易时需要什么材料?
丽江自留地交易流程是什么
1、自留地交易流程:提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;所在村民委员会签署意见并加盖公章;镇政府进行初审,并负责调地工作,镇村建办意见,镇土地分所意见;镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。
2、报县级机关联合审批,县规划局审核确定规划选址意见,发批准文件,县国土资源局审核,并办理用地审批手续发批准文件;县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;运城农村自留地建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,并实行建设全程管理。
3、农村自留地建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;运城农村自留地建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
丽江自留地交易时需要什么材料
1、自留地交易时需要:登记申请书原件(受理窗口提供);申请人身份证明;房屋产权证原件;网上签约的存量房买卖合同原件;买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的。
2、应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免掉税的凭证原件;房屋产权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。
3、国有划拨地使用权是不能上市自由转让;国有出让地的使用权是可以上市自由转让;我国土地属国家和集体拥有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地产权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地产权。
以上就是丽江自留地交易流程是什么?丽江自留地交易时需要什么材料的全部内容,买好了房子,还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地产权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上主管部门提出土地变更登记申请。
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