2016年房价走势最新消息：房价快速上涨趋势年内或终结

国家统计局近来发布9月70个大中城市及10月上半月一线和热门二线城市住所销售报价变动状况显现，9月房价涨幅再创纪录，但在方针的突击下，10月上半月15个一线城市和有些热门二线城市房价过快上涨的气势得到显着遏止。

业内人士表明，在限购、限贷方针出台后，各地楼市调控方针履行力度前所未有，从而使商场热度迅速降温。在楼市将来预期不明朗的状况下，购房者出现张望态势，商品住所成交量将遍及进入低迷周期，成交报价迅速上涨的趋势也可能在年末前完结。

走势 “金九银十”房价涨幅冲高回落

多地房价9月再立异高。国家统计局数据显现，9月，70个大中城市新建商品住所报价环比涨幅超越1%的城市多达40个，其间有23个城市环比涨幅超越2%，5个城市环比涨幅超越了5%。

详细来看，7.6%，杭州、济南、福州房价别离环比上涨5.5%、5.2%、5.1%。此外，前期热门城市天津房价环比上涨4.2%，石家庄、长沙环比上涨4.4%，合肥环比上涨4.6%，青岛环比上涨4

二手住所报价方面，9月二手住所报价环上海、武汉、长沙、广州、赣州环比涨幅均超越3%，天津、石家庄、杭州、福州、青岛环比涨幅则别离为4.1%、4.0%、4.5%、4.2%、4.9%。此外，济南达5.1%、北京涨幅达5.7%、郑州达7.3%、无锡更是高达8.4%。

“如果说8月商场冷季不淡，9月的‘金九’行情则交出了一份亮眼的答卷。”专家表明，9月要点城市商品住所成交面积环比上升15%，同比上升38%。华夏监测的19城市推售套数环比大幅上升53%，开

值得注意的是，进入10月，受方针密集落地影响，热门城市房价涨幅显着回落。统计局数据显现，10月上半月，15个一线和热门二线城市的新建住宅报价环比涨幅，除无锡、郑州虽有下调但涨幅仍然较快外，其他均显着下调。详细来看，10月上半月，15个热门城市中，涨幅超越2%的城市仅有6个。其间但较9月别离下调了3.8个百分点和3.3个百分点。济南、杭州环比涨幅为3.2%、3.0%，别离环比下调2个百分点和2.5个百分点。四个一线城市环比涨幅均有所下调，北京环比上涨1.2%，上海环比上涨0.7%，广州环比上涨1.3%，深圳则环比下调0.3%，较9月涨幅别离下滑3.7个、2.5个、1.8个和2.2个百分点。

国家统计局城市司高档统计师刘建伟剖析称，10月，一线和有些热门二线城市因地制宜、因城施策施行有针对性的调控方针后，房地产商场出现活跃改变。从房价环比涨跌起伏看，15个一线和有些热门二线城市房价过快上涨的气势得到显着遏止，房价走势趋稳。从新建商品住所网签成交量看，大都城市出现显着降低，有4个城市成交量环比降低80%至60%，有3个城市降低60%至40%，别的，降低40%至20%的城市有3个。

降温 新一轮楼市调控收紧局势建立

促进商场迅速降温的是，国庆假日多地楼市收紧方针会集落地。自9月30日北京出台首个楼市收紧新政后，短短10天便有21个城市出台多达26个收紧方针。

“房价迅速大幅上涨，商场求过于供。高价地频现，成为‘十一’期间方针收紧的最主要诱因。”专家表明，新一轮整体性的调控方针收紧局势正式建立，各地调控晋级力度微弱，限购、信贷等对商场影响无足轻重的内容在新政中均有涉及。

新城控股副总裁欧阳捷表明，本轮楼市的火爆，是由于出资客抢先入市，带来刚需和改进性需求的恐慌性入市，导致供求严峻失衡，此轮调控中，多地方针都指向挤出出资泡沫。

事实上，除调控住宅消费商场外，严控房地产商场的入市资金也是要点。“有必要坚决遏止各种资金违规进入房地产商场，不对此进行治理，房地产商场难以安稳。”一位业内人士说。

近来，银监会举行三季度经济金融局势剖析会时，银监会主席尚福林提出，要严控房地产金融事务危险，包含禁止违规发放或移用信贷资金进入房地产范畴;禁止银行理财资金违规进入房地产范畴等。银监会还要求银行业要严格履行房地产借款事务规制要求和调控方针，审慎展开与房地产中介和房企有关的事务。

预判 房价迅速上涨趋势年内或完结

值得注意的是，对于大大都城市而言，去库存压力仍然较大。刘建伟表明，9月，70个大中城市中，一线和有些热门二线城市与其他城市的房价走势有显着区别。从环比看，一线和有些热门二线城市中，新建商品住所报价涨幅在2%以上的城市有14个;此外，仍有6个城市新建商品住所报价出现环比降低。