上一篇
二手房如何卖出高价 这些常识赶紧看看吧下一篇
商业地产面临高库存和电商双重夹击
丽江拼团购房175群（194）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
218人申请入群
经常听说公摊，你知道什么是公摊吗？
一、什么叫公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
二、公摊包括哪些内容公摊范围:各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
三、公摊怎么计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
四、影响公摊面积的因素
a、房型结构(几梯几户)例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
b、楼盘形态一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
c、物业类型一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
d、公共活动区域大小
一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低
五、公摊越小越好?
不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。
六、一般电梯房的公摊面积
楼房高度 一般公摊范围
7层以下 13%-18%
7-11层 15%-20%
12-33层 20%以上
亲们，你的公摊面积超了吗!!我的是超了!!
责任编辑： zhouzhihang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015278。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
最新!丽江玉龙县在售房源公布，配套资源曝光！
2丽江买房优质楼盘有哪些?这些丽江好房值得
3丽江古城区的楼盘都在这里,拿走不谢
4监管放大招！房地产贷款“红线”来了！
52021年6大楼市好消息
6楼市大事件！央行、银保监会新设房地产贷款集
7云南颁租房新规：个人出租房屋最低减按10%税
8消息称央行、住建部与重点房企座谈 “三条
9云南个人出租住房须缴个税：具体怎么算？
10楼市重磅消息！房地产“贷款新规”来了
楼盘导购更多>>
丽江古城区的楼盘都在这里,拿走不谢
2023-03-16 16:07:30
丽江买房优质楼盘有哪些?这些丽江好房值得关注
最新!丽江玉龙县在售房源公布，配套资源曝光！
康美健康小镇样板房已开放
丽江热门小户型房源 买房选对房源很重要
购房指南更多>>
小编推荐
