选房子一定要了解行情，用长远眼光看待！

发布时间： 2018-08-21 16:35:50

来源：雪域金沙

分类：楼盘导购

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买房经

买房子很多时候买的不仅仅是钢筋水泥铸造的一个物体而已。即使你买的是刚需房，你觉得根本没有升值的的可能，就算你3000元买入，后来房子涨价至10000元，其实跟你也没有太大的关系，因为你不可能卖掉这套房子再去买一套，况且你也买不起。

然而，买房子买的是预期，你的房子是否会升值，你能从中赚上一大笔，这都需要你细细研究。到底什么样的房子值得你购买，以下几点小编为你说道说道：

1、卖方违约增多

在房产买卖过程中，买卖双方一旦签订了购房合同，那么单方面违约时往往需要付出沉重的代价，就比如购房者的定金不退。但如果卖方宁愿赔偿双倍定金，也要违约，那就说明此时房价正处于快速上涨通道，且还将持续上涨，你的房子也必将跟着升值!

2、地价不断创新高

地价往往直接决定了房价的高低，毕竟面粉贵了，面包自然也会涨价。如果你看到地价不断创新高，那就意味着短期内房价很可能会大涨，你的房子不久就会升值，就好比2016年频频出现，使得房价一涨再涨。

3、房产中介服务时间短

对于房产中介来说，购房者可都是财神爷，他们可不敢怠慢了，往往会耐心地解答购房者的各种问题，而促成一单交易往往要花费很多时间。但如果你看到房产中介服务时间比较短，那就意味着此时买房的人比较多，房产中介不愁没有客源，只要你不赶紧买房，他们就会直接跳过去，在市场如此火热的情况下，你的房子自然也会快速升值!

4、售价与成交价基本持平

稍有一些经验的购房者都知道，买房都是有议价空间的，不可能以售价成交。但如果你看到房子售价与成交价基本持平，那就意味着此时房子很抢手，购房者没时间议价，否则很可能就买不到房子了。在此情况下，你的房子离升值还会远吗?

5、商业贷款或全款买房优先

虽然开发商表面上接受了公积金贷款买房，但在实际交易过程中，开发商往往会优先为使用商业贷款或者全款买房的购房者提供服务，最后才会轮到使用公积金贷款的购房者。这种现象就说明此时楼市十分火热，开发商不愁房子卖不掉，试想一下，在楼市火热时，你的房子怎么可能不升值?

温馨提示

因此，你要随时关注房价的情况，不然你的房子升值了你都不知道，低价卖出就亏了。或者你想买的房子，有升值空间，你却不了解买了其他的房子，不是也亏了吗?买房不是小事，一定要慎重选择!

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参考价格：参考均价5700元/㎡

楼盘地址：云南省丽江古城北部

楼盘电话：400-818-0066 转 714703