2018房地产品牌价值均值为272.55亿元

日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的2018中国房地产品牌价值研究成果发布会在北京举行。会上公布的中国房地产开发企业研究成果显示，2018全国房地产品牌企业品牌价值均值为272.55亿元。

根据会上公布的中国房地产开发企业研究成果，2018房地产品牌企业呈现出四个发展特点：

一是抓机遇、强运营，品牌价值创新能力强。2018全国房地产品牌企业品牌价值均值为272.55亿元，同比增长33.13%，其中行业领导公司品牌中海地产、万科、恒大集团、保利地产、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达722.56亿元、720.24亿元、648.63亿元、642.41亿元、539.42亿元和420.65亿元，品牌价值持续攀升，行业领导地位强势彰显。行业领导公司品牌和全国品牌TOP10企业持续发挥品牌引领作用，灵敏洞察产业链价值增长点，围绕“美好生活”积极创新资源整合模式，强化品牌资产运营和经营模式升级，持续引领行业品牌发展方向，凸显品牌示范作用。

2018房地产区域品牌企业品牌价值均值为45.65亿元，同比增长30.59%。其中，北部、南部、东部、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为37.48亿元、70.82亿元、50.50亿元、40.88亿元、28.59亿元。北部区域品牌企业紧抓“京津冀一体化”、“雄安新区规划”、北京“副中心”和“一核、两带、多中心”建设等战略契机，顺应京津冀协同发展，有效提升企业品牌溢价;东部区域品牌企业受益于“区域合作办公”和“杭州大湾区”等战略部署，内生需求旺盛，品牌企业加速布局，扩大品牌影响力;南部区域品牌企业在“粤港澳大湾区”及“一带一路”的战略背景下，深入洞察本土市场，不断优化产品和服务;中、西部区域品牌企业发展加速，郑州、西安、武汉等中西部节点城市轨道交通网络的完善，打通了承接东部产业转移的通道，城市人口活力增强，有效提升品牌企业业绩和品牌溢价。

二是品牌加速资源整合与输出，品牌效应持续彰显。随着特色小镇相关政策不断出台，发展特色小镇已成为我国当前区域经济转型升级和创新发展的重要战略举措，也为文旅地产健康发展提供了新思路。其一，品牌企业通过对教育、科技等资源的创新和改造，形成了具有特色的教育小镇、科技小镇等。凭借在教育领域多年的运营经验，新鸥鹏全龄段教育产业体系不断壮大，以教育小镇为引领，布局重庆、四川、山东等及教育小镇，以“教育+特色小镇”模式推动教育水平与城镇化发展，企业品牌影响力持续增强。其二，品牌企业通过开拓文旅地产，创意输出品牌运营能力。恒大集团布局打造大型旅游文化项目，着重于旅游地产项目的开发和运营，通过结合自身经验积淀，将自然、人文景观与旅游、居住生活需求服务完美融合，打造出文旅产业和全方位生活配套服务，品牌内涵不断丰富。

三是品牌三度稳步提高，场景再造与全媒体融合提升传播效能。研究组以品牌企业的“品牌三度”为维度进行了问卷调查，结果显示：全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为47.48%、67.35%和53.78%，“品牌三度”稳步提升。品牌企业灵活应用传播渠道，跨媒体传播，升级品牌传播方式，增强品牌渗透力，促进品牌认知度提升;品牌企业不断增强行业洞察力，以市场为导向，打造创新型产品，推动产品升级，提升服务水平，品牌美誉度不断提升。中国房地产行业领导公司品牌认知度、美誉度和忠诚度均值分别为69.10%、70.95%和57.63%，充分彰显行业领导企业在消费者中的品牌影响力。行业领导企业在多年的发展过程中，始终肩负着提高人民居住质量的使命，持续加强产品创新与管控，以工匠精神打造高品质人居精品，不断满足人民追求美好生活的向往，引领行业发展方向。未来，品牌企业仍需继续坚守己任，不忘初心，加强品质管理，切实加强生产链条的监管，强化产品管控，避免品牌“三度”受损。

四是大数据推动品牌高效管理，加强舆情监测规范管理体系。随着互联网的发展，房地产企业的品牌管理工具迎来了升级换代。一方面，在移动互联时代，进入传播载体“小屏化”以及传播工具媒体化，促使品牌管理的专业化程度提升，全面提升品牌管理效率;另一方面，随着人工智能的发展，不断强化品牌的数字化管理，尤其VR等互联网工具的出现，全方位助推品牌企业打造品牌的场景化管理。

同期公布的中国房地产销售服务企业研究成果显示，2018品牌企业呈现出以下四个特点：顺大势广布局提业绩，品牌价值增长18.23%;内外兼修深化服务升级，高质高效体验提升品牌三度;聚焦资产运营进行品牌延伸，科学管理优化品牌谱系;持续投入加强品牌建设，多渠道传播提升品牌强度。

与此同时，中国房地产物业服务企业研究成果公布。2018房地产物业服务企业有望突破“双万亿”服务市场空间，规模与品牌价值联动效应凸显;资本赋能，提振行业信心，品牌企业受青睐;品质服务缔造美好生活圈，品牌三度综合得分创新能力强;完善品牌谱系，加强协同管理，媒体矩阵助力品牌高效传播。

新闻来源：今日头条

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