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广州南沙挂牌两宗地块 总起始价15.4亿元
据观点地产新媒体了解，挂牌两宗地块分别是珠江街南沙港快速北侧NJY-14地块、横沥镇C2-10-20地块。
11月20日，广州市南沙区挂牌两宗地，总土地面积6.20万平米，总挂牌起始价约15.42亿元。两宗地块将于2018年12月19日限时竞价。
据观点地产新媒体了解，挂牌两宗地块分别是珠江街南沙港快速北侧NJY-14地块、横沥镇C2-10-20地块。其中，珠江街南沙港快速北侧NJY-14地块为二类居住用地，面积为55157平米，挂牌起始价为12.46亿元，挂牌楼面价为7531元/平米，最高限制地价为18.07亿元。
根据出让文件，当报价达到最高限制地价后，转为竞自持计容建筑面积+摇号确定竞得人。竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购，扣除回购面积后挂牌楼面价为9626元/平米。
横沥镇C2-10-20地块为商务设施用地兼容商业设施用地，面积为6804平米，挂牌起始总价为2.95亿元，挂牌楼面价为6576元/平米。
根据出让条件，该地块竞买人或其关联公司在国务院批准的超大城市或特大城市开发(含正在开发)的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米(以产权证或批准的规划设计文件为准)，已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证。
此外，竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。项目注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平米。
据悉，11月9日下午3点，南沙横沥镇灵山岛尖地块三宗商住综合用地竞拍成功，分别是2018NJY-9地块、2018NJY-10地块、2018NJY-11地块，总用地面积13.8万平米，总建筑面积27.5万平米，成交总价31.5亿元。
来源：观点地产网
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