按时还房贷还出现逾期情况是怎么回事？

发布时间： 2019-12-26 11:34:31

来源：眼里只有房

分类：房产百科

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贷款买房后，购房者都会按时还款，生怕房贷出现逾期的情况，可是现在有很多房奴表示，自己有按时还款，却仍然出现逾期的情况，这到底是怎么回事呢?

1、不知基准利率上调

一般来说，房贷利率是在基准利率的基础上所产生的，就比如房贷利率为基准利率的1.5倍。这也就意味着当基准利率上调时，房贷利率也会跟着上调，在此情况下，你每月的还贷金额可就要增加了。如果你还按照之前的月供金额去还贷，那么就算你按时还房贷，那也会出现逾期记录的!

2、遇到银行延迟到账

现在，手机银行转账确实给大家带来了极大的方便，而且手机银行转账一般都是实时到账，最长不超过2个。但是，你要知道手机银行更新的频率可是很高的，如果你在转账时遇到了手机银行维护，那么你的转账很可能会出现延迟到账的情况。如果你没有在银行划账前把钱转入到指定账户，那就可能出现逾期记录了。所以，小编建议广大房奴，在还房贷时，最好提前一两天进行转账，以免出现逾期记录。

3、多次进行提前还贷

为了尽早摆脱房奴身份，大多数房奴都会选择提前还贷。也许你认为提前还贷没问题，但是银行可不这样认为。在银行看来，提前还贷往往会被认为“特殊交易”，虽说不上是不良记录，但也会对个人征信造成负面影响。所以，大家在还房贷期间，最好不要频繁进行提前还贷。

4、第三方未按时还贷

有些房奴由于申贷较难，于是就通过第三方机构来获得了房贷。不过，最终还房贷的还是房奴自己。如果你按时把钱转给了第三方机构，但是对方却未按时转账，那么就会给你带来逾期还房贷的记录了。所以，如果你通过第三方机构获得了房贷，一定要督促他们尽快还清房贷，以免给自己带来不好的影响。

5、记错转账银行卡号

现在，几乎每个人都有多张信用卡，而且也会在各银行卡之间进行来回转账。如果你记错了转账银行卡号，把钱转到了其他银行卡，自以为还贷成功了，殊不知，自己早已出现了逾期记录。所以，大家一定要记好转账银行卡号，在转账成功后，一定要注意再确认一下。

一般来说，只要房奴按时还房贷，就不会出现逾期记录了。不过，对于以上这5种特殊情况，房奴们还是不得不防呀!毕竟这可关乎自己的个人征信!不知大家按时还房贷时，可曾出现过逾期记录吗?

责任编辑： xuling

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