香港第四波疫情爆发分析料楼价持续调整香港第四波疫情爆发分析料楼价持续调整

发布时间： 2020-11-28 20:08:01

来源：观点地产网

分类：土地市场

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观点地产网讯：11月26日，差估署指香港10月私宅售楼指数报380.9，按月跌0.6%，扭转9月升势，兼创半年低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在经济及失业情况仍存隐忧下，即使疫情表现相对稳定，上月楼价指数亦出现意料之外的偏软。

差估署10月份售价指数主要反映9月下旬及10月上旬的实际市况，当时疫情表现稳定，确诊宗数显著减少，而且新盘市场十分活跃、销情理想，部分二手业主议价空间收窄。陈海潮相信统计期间，能促成交投者多为因应整体经济及失业率仍存隐忧，而愿意减价的业主，故亦因此令上月楼价指数在市场气氛不俗下出现意料之外的回落。

陈海潮续称，预期下次公布的11月份指数在平稳中略为偏软，单月跌幅或收窄至0.3%左右；不过第四波疫情在本月中下旬基本确认爆发，加上10月下旬的国泰大裁员延伸忧虑，故料在登记数滞后情况下，12月份的楼价指数跌幅恐扩大至1%或以上。在突如其来的第四波疫情爆发拖累下，原先预期第四季楼价可升3%的预测，将修订为下跌逾1.5%，并以此推算，全年楼价最终恐微跌近1%。

莱坊执行董事，估价及咨询部主管林浩文表示，楼价跌幅符合预期，估计楼市调整仍然持续，未来两个月的楼价相信会继续向下调整。他又认为现时房地产市场十分「畸形」，住宅楼价仍然高企，一手楼销售十分炽热，估计今年2020年调整跌幅约2-3%，会比预期为少。

责任编辑： zhengchao

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