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买新房好还是二手房好? 看完这个就心中有数了下一篇
收房交房都有什么流程?这些都不能忽略!样板间是开发商精心设计的户型展示区,个性时髦多样,构思无限。在去各个楼盘看房的时分,特别喜爱看样板间。设计精巧,温馨浪漫,令人不由自主的感叹:“这是我的房子多好!”
市道上有不少小户型,实用率超高,样板间房间一点也不拥堵。但实践收楼后却感触房间缩水了!为何主卧竟然连张2米的床都放不下?为何次卧都放不下衣柜?为何客厅的视线会被对面挡住?
只能说,这个国际无处不坑,走路千万要当心。样板间猫腻多,千万不要被闪花了眼!富丽丽的样板间背面有多少“视觉诈骗”的手段呢?
手段一:不设置门和窗
小编在踩盘时,某盘的户型设计也让人心花怒放!由于小小的两房与三房,却看起来极为宽阔,新鲜的绿色也让人心境泛动。为何85平的三房空间透亮,房间一点也不拥堵?原来,该盘所有的样板间都没有设置门窗,客厅与阳台之间的墙面也被直接“抹去”,这样一来,房间刹那间增大了!
手段二:镜子超多永远不关灯
许多样板间会在墙面上贴许多镜子,镜子能够反射空间,让房间显得更为宽阔、亮堂,在视觉上构成一种幻觉。80平的房子看起来和100平的一样!别的,样板间特别装了多数量暖色的灯火,吊灯、射灯、壁灯,纷歧样类型、强弱纷歧的灯火通通都被翻开,显得房间温馨而漂亮。但本来会影响购房者对房子采光的判别,暖光也能够扩展空间作用。
手段三:家私缩水或短少
收楼后许多业主会惊讶的发现,本来觉得适宜的方位,成果家私底子放不下。开发商在装饰样板间时,为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等,会“特制家私”。例如,次卧1.5米的床会换成1.2米的,衣柜只要一般衣柜深度的一半(底子不能挂衣服)等。
手段四:未设置管道线路
在样板间里,开发商根本不会设置上下水管道、管线等影响视觉又占空间的设备。所以一定要跟出售仔细问明白,管道的装置方位,给自个心里留个底!
手段五:样板间面积大于实践面积
有些项目将样板间设置在邻近的另起的楼栋里,将样板间偷偷做的更大,超越实践面积,或层高不事实,而实践收楼后才发现房子少了一大截。
主张:看楼带把尺,实地考察宽度
看房时,最好带一把软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等,或许使用身上的小物件、房内地砖数量来折算房间面积,实实在在的测量才干避免掉进样板间的“漂亮圈套”。
本来,试着关掉房间的所有灯火,实在感触自然光的来源,检查采光作用。
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责任编辑: zhouzhihang
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