外媒：限购举措效果初显 中国房价增长放缓

伴随着旨在给过热的房地产市场降温的政府举措站稳脚跟，中国大城市飙升的房价增长已经放缓至接近停顿的状态。

中国国家统计局19日指出，11月份，在北京、深圳、上海和广州等“一线”城市，新建住宅价格增长大幅度放缓，涨幅较10月份仅高了0.1%。今年早些时候，这些“一线”城市信件住宅价格环比增幅高达3%-4%。

在过去的三个月内，中国政府推行了更多旨在给国内房地产市场降温的举措。20多个市政府部署了限制举措，加大了第二套房的购买难度，同时上调了按揭贷款的首付比例。房地产开发商也被禁止通过借钱买地来抬高土地价格。

这些举措似乎起到了抑制房价上涨的作用。总的来说，与上一个月相比，11月份中国70个大中城市新建住宅和二手住宅价格增幅放缓。

在上周召开的中央经济工作会议上，中国政府指出给房地产市场降温是2017年的头等大事，并且强调“房子是用来住的，不是用来投机的”。很多分析人士预测，被认为是“有史以来最大的泡沫”中国房地产市场，可能会在2017年出现逆转。

投资顾问公司Macquarie Capital的分析师Larry Hu指出，“房价下跌是中国政府推行旨在限制房屋销售的严苛政策的结果。2017年，我们将会看到中国房价继续下滑，其中北京、上海、深圳和广州等‘一线’城市房价增长将同比下跌5%-10%。”如此大幅度的下跌，将与这些城市近来的房价同比增幅(超过40%)形成鲜明的对比。

中国国家统计局19日指出，10月至11月之间，在中国70个大中城市中新建住宅价格上涨的有55个，上个月70个大中城市中有62个城市的新建住宅价格呈现上行轨迹。

相比较房价下跌速度，房屋销售量的下滑速度更快。根据研究公司蓝橡资本中国汇编的数据，12月份上半个月中国“一线”城市已出售建筑面积同比减少17%。

野村证券驻香港分析师Elly Chen和Stephen Cheung预计，2017年中国城市房屋销售量将继续呈现同比下滑轨迹，幅度为10%。

尽管中国政府对购房需求的限制正在发挥预想作用，但是房地产市场下行或将拖累该国整体经济增长。Larry Hu指出，“对于中国而言，房地产是最重要的一个部门，牵扯到各行各业。房价下跌将会伤及其他部门，从建筑行业到汽车行业。在买了首套房之后，中国夫妇通常会考虑买车。”

分析人士预计，中国政府明年将增加基础设施支出，旨在确保房地产市场的下行不会拉低整体经济增长。此前，中国政府表示，直至2020年之前该国经济增长均值将为6.5%。

》》相关推荐：中国房价高的原因竟是单身？

                      叶檀中国房价将会暴涨，在未来五年将会再翻一番